Zur Vermietung steht eine attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Roetgen.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Hauptbereich von ca. 86 m², welche durch zwei praktische Lagerräume (ca. 16 m² und 5 m²) ergänzt wird. Zusätzlich gibt es einen Sozialraum mit Sanitäranlagen und weiteren Abstellraum im Keller.

Insgesamt beträgt die Fläche ca. 132 m².

Große Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Derzeit ist im Hauptraum eine kleine Zone abgetrennt. Diese bleibt aber mit dem restlichen Raum verbunden, sodass sie flexibel als Besprechungsbereich oder separater Bereichngenutzt werden kann. Die Trennwände können aber auch wieder entfernt werden, sodass wieder ein großer Raum zur Verfügung steht.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt vor bzw. am Gebäude.

Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Objektdaten

Nutzfläche	ca. 132 m²
Nutzung	Ladenlokal / Büro / Gewerbe
Verfügbarkeit	ab 01.09.2026
Mietpreis	800,00 € monatlich zzgl. 240,00 €
Kaution	1.500,00 €

Ausstattung

• helle und großzügige Räumlichkeiten
• 5-7 PKW-Stellplätze
• 2 Lagerräume
• 2 Sanitärräume
• 1 Sozialraum
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Bodenbelag: Laminat
• Netzwerkverkabelung
• DSL / Glasfaser verfügbar

Lage

Jennepeterstraße 2, 52159 Roetgen
unmittelbar an der Kreuzung zur Bundesstraße

Besichtigung und Kontakt

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage, für welche Art von Gewerbe Sie die Räume mieten möchten.

Sie können mich gerne über das Kontaktformular erreichen.

Privatvermietung:
Die Immobilie wird von meinem Bruder und mir als Privatperson vermietet. Es handelt sich nicht um ein gewerbliches Immobilienangebot eines Maklers.